Информируем лыткаринцев: жилищно-коммунальные платежи, начисленные до передачи жилья в собственность, необходимо возвратить жителю

Предписание о проведении перерасчета собственнику одной из квартир в корпусе №3 Первого Андреевского квартала в поселке Андреевка (городской округ Солнечногорск), которое Госжилинспекция Московской области выдала управляющей организации «Компания «Промтехнология», содержит законные требования. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, такое решение принял областной Арбитражный суд, рассмотрев заявление УК.

В ноябре 2021 года Госжилинспекция при проверке обращения жителя дома установила, что ему полтора года до передачи квартиры в собственность начисляли плату за жилищно-коммунальные услуги. Было выдано предписание о проведении перерасчета в течение полутора месяцев.

УК не согласилась с этим и обратилась в суд с требованием о признании предписания незаконным. Заслушав представителей обеих сторон и исследовав представленные доказательства, Арбитраж пришел к выводу, что заявление не подлежит удовлетворению.

Суд решил, что «Компания «Промтехнология» действовала в нарушение части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ.  Она четко определяет, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется только с момента возникновения права собственности. До этого момента (в данном случае) жилищно-коммунальные услуги должен был оплачивать застройщик.

Все доводы УК суд признал противоречащими фактическим обстоятельствам, основанными на неверном применении и понимании норм права. Требования ООО «Компания «Промтехнология» оставлены без удовлетворения.