Интересное для лыткаринцев: Областной Арбитраж признал законность предписания Госжилинспекции о перерасчете за электроэнергию в Щелкове

Арбитражный суд Московской области признал законность предписания, выданного ООО «СервисГрад». Руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина сообщила, что надзорное ведомство требует провести перерасчет платежей за электричество на общедомовые нужды в доме №5/7 по Коллективной улице в поселке Загорянский (городской округ Щелково).

В октябре 2021 года при проверке обращения жителей дома инспекторы выявили нарушение требований жилищного законодательства. УК рассчитывала плату по фактическим показаниям прибора учета.

«Использовать при начислениях за общедомовые нужды данные ОДПУ и полностью распределять потребление между собственниками можно только по решению общего собрания, которое в данном случае не проводилось. Иначе применяются нормативные показатели, которые утверждает областное Министерство жилищно-коммунального хозяйства. А весь сверхнормативный объем УК должна оплачивать за счет собственных средств», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

«СервисГраду» предписали в течение месяца провести перерасчет собственникам и нанимателям всех 16 квартир дома. Однако УК решила добиваться признания незаконности этого решения в областном Арбитраже. Ее представители пытались апеллировать к тому, что жители дома по решению ОСС имели прямые договоры с «Мосэнергосбытом».

Рассмотрев материалы дела, суд принял позицию надзорного ведомства. Он указал, что в платежных квитанциях за июнь, июль и август 2021 года именно управляющая организация произвела значительное доначисление платы за электричество. Между тем вправе делать подобное были только энергетики.

Помимо всего прочего, «СервисГрад» сильно опоздал с подачей жалобы. Согласно законодательству, ее необходимо направить в течение трех месяцев с момента, когда, по мнению заявителя, были нарушены его права. Предписание было выдано 25 октября 2021 года. А заявление УК направлено в Арбитраж только 4 марта 2022-го, то есть спустя полтора месяца после крайнего срока.

С учетом изложенного суд решил, что заявление управляющей организации не подлежит удовлетворению. Действия Госжилинспекции признаны соответствующими закону и не нарушающими прав ООО «СервисГрад».