Прокуратура города разъясняет: Гарантию на отделку квартиры в новостройке сократили до года
Просмотров: 214
С 01.01.2025 минимальный срок гарантии на работы по отделке объекта долевого строительства и ее элементы снизился с 3 лет до 1 года. Период исчисляется со дня передачи объекта дольщику без возможности согласовать иное.
Максимальная общая сумма, которую взыщут с застройщика, если из-за его нарушений суд удовлетворил иск дольщика, составит 3% от цены договора.
Правило о 3-процентной сумме не коснется возврата денег дольщику при расторжении договора и взыскания законных неустоек за просрочку передачи объектов. Новшество распространяется на отношения из договоров, которые заключены до 31.08.2025 включительно. Однако применять эти нормы будут в части прав и обязанностей, которые возникнут после 01.01.2025.
С 01.03.2025 в договорах разрешается указывать, что отделка должна отвечать стандарту застройщика. Речь идет о документе, который зарегистрировали в Федеральном информационном фонде стандартов. При этом требования не могут быть ниже минимума, который определит Минстрой. Если такое условие согласовали, стандарт — неотъемлемая часть договора.
Заместитель прокурора
советник юстиции Т.В. Тихонова
